En este sentido, a través del proyecto de resolución N° 664/2020 la legisladora destaca que esta capacitación está orientada a preservar la salud de todos los habitantes y trabajadores de los edificios de propiedad horizontal, para fortalecer su bienestar, persiguiendo como eje central la participación e información de forma responsable y adecuada, a los efectos de generar concientización en la comunidad consorcial chaqueña.
“La extensión vertiginosa de la pandemia del denominado COVID-19 (coronavirus) y DENGUE que afecta, de un modo u otro, a gran parte de la humanidad, no ha dejado ajeno a nuestro país y por ende, al sistema de la propiedad horizontal, expresado en la persona jurídica resultante de este derecho real, el consorcio de propietarios (artículo 2.044, Código Civil y Comercial de Nación)” fundamentó Insaurralde.
“Concretamente el consorcio es la reunión del conjunto de propietarios de las unidades funcionales que lo componen, y estos titulares de dominio bien pueden ser personas humanas cuanto jurídicas, y en esa inteligencia, nos interpelamos en cómo afecta la declaración de emergencia sanitaria en los consorcios en los que habitan y/o laboran personas humanas” explicó la diputada.
Y en este sentido remarcó que “los y las trabajadores/as de edificios y conjuntos inmobiliarios cumplen funciones activamente en el lugar o sitio de trabajo, no pudiendo hacerlo – por razones obvias – fuera de él, por lo que la emergencia sanitaria amerita el cuidado y la prevención de los actores principales de los edificios de propiedad horizontal: consorcistas, administradores, trabajadores y proveedores y contratistas de los entes consorciales”.
Medidas de bioseguridad en edificios
Es importante que “se tomen medidas para prevenir una mayor transmisión, reducir los efectos del brote y promover medidas de control” para lo cual es necesario además “sugerir a los habitantes de dicha propiedad horizontal, la suspensión de reuniones o fiestas de cumpleaños o aniversarios en las unidades funcionales que excedan el número de los ocupantes habituales de cada unidad”.
“Aconsejar que las personas que se desplazan juntas en ascensores guarden una prudencial distancia entre sí, concientizar sobre higiene y limpieza, intensificar los procedimientos de aseo y desinfección de los edificios, el mobiliario y los equipamientos afectados a las actividades necesarias y garantizar la provisión de suministros y las medidas de salud y seguridad protocolizadas, a los efectos de procurar adecuadas condiciones de trabajo protegidas para los trabajadores y los habitantes de los mismos” son alguna de las medidas a concientizar.
A las antes mencionadas, agrega el hecho de la necesidad de “remover al menos dos veces al día la basura domiciliaria de los palieres, concientizar sobre las nuevas formas de saludarse evitando el contacto físico, suspender pagos en papel moneda y/o cheques (expensas y proveedores) y reemplazarlos por transferencias bancarias”.
Para mantener una comunicación fluida con cada ocupante de unidad funcional, se propone “es requiera la actualización de su emails y/o celular y/o teléfono de línea para facilitar la misma, además de indicar la cantidad de ocupantes permanentes en el departamento”
“El administrador solicitará a los encargados, trabajadores de edificios y del personal de seguridad que informen toda versión y/o sospecha sobre personas que hayan arribado desde el exterior (cualquiera sea su procedencia y permanencia en el extranjero) y presencia de ambulancias y/o médicos a domicilio” además de incorporar en la medida de ser posible
“dispenseres de alcohol en gel en puertas de accesos y egresos de edificios”
“Recomendar no realizar reuniones de personas en sectores comunes del edificio y/o complejo urbanístico; informar al personal y a los ocupantes de las unidades funcionales sobre las líneas telefónicas de emergencias sanitarias y los protocolos de salubridad que se deben adoptar, y toda otra información que surja de fuentes públicas, nacionales, provinciales y/o municipales. Colocar cartelería alusiva en lugares destacados de los edificios y conjuntos inmobiliarios” detalló Insaurralde.
“La pandemia del Covid 19 y del Dengue presenta ciertas particularidades para los consorcios de propiedad horizontal en altura que requieren recomendaciones concretas establecidas a partir de la difusión de los protocolos y medidas orientadas a contribuir en la prevención de la propagación del Covid-19” remarcó.
En esta línea expresó que “la comunicación es prioridad en esta campaña asegurando la difusión de la información de forma oportuna, precisa y completa, destinada a la prevención del contagio por COVID-19; implementar las medidas de control que se determinen y minimizar el riesgo de exposición. Toda decisión en relación a las acciones y actividades será comunicada de manera oportuna y adecuada a fin de mantener un adecuado conocimiento de la situación, es necesario proporcionar al consorcio información actualizada, coherente y precisa para divulgar el conocimiento necesario para la toma de decisión en cuanto a los cuidados adecuados para evitar el contagio de la enfermedad”.
Sobre la propuesta de la campaña, la autora informó que la misma “tiene como objetivo la prevención y capacitación respecto a iniciativas y soluciones claves en los esfuerzos mundiales para derrotar al COVID-19 y minimizar en todo lo que sea posible su impacto. La emergencia sanitaria que vive la Argentina a partir de la presencia del COVID-19 y Dengue ha llevado a las autoridades nacionales y locales a tomar una serie medidas cuya difusión e implementación requieren inmediatez y confiabilidad”.
Sin embargo, la información legal disponible circula de “forma fragmentada y resulta poco clara para quien no tiene experiencia en su lectura o interpretación. Ello deja un espacio considerable a la difusión de información no oficial y poco confiable en un contexto donde resulta esencial contar con certezas, dado que las medidas tomadas impactan en diversas dimensiones de la vida en comunidad y en el adecuado acceso a derechos”.
En particular, la administración y los consorcistas de los edificios o conjunto de propiedad horizontal “deben estar informados respecto de qué es el COVID-19, y por qué se deben tomar medidas de limpieza y desinfección de las áreas comunes, preservar la salud, la higiene y prevenir la transmisión del coronavirus se ha convertido en la principal preocupación de los habitantes de más de 200 propiedades horizontales que se encuentran en la capital de nuestra provincia”.
“A pesar de que la ciudadanía viene tomando precauciones en su vida cotidiana para evitar el contagio de esta enfermedad, muchos edificios, multifamiliares y conjuntos residenciales no han socializado el plan de contingencia de cara al periodo de aislamiento social obligatorio reflexionó Insaurralde.
“Entre las sugerencias hechas se encuentran el aumento en la frecuencia de limpieza y desinfección de pisos, ascensores y botones de control, pasamanos de escaleras, manijas, cerraduras de puertas, timbres, rejas y entradas principales peatonales. Además, se debe hacer hincapié que en las cartelerías se informe sobre las medidas de prevención y mitigación de esta enfermedad, así como velar para que los niños se mantengan, en lo posible, dentro de la vivienda. En caso de uso de las áreas comunes, garantizar la disponibilidad de gel antibacterial” especificó la legisladora.
Y en el caso de que un residente presente síntomas de COVID-19 y/o DENGUE “se debe notificar a los teléfonos establecidos por la autoridad de salud correspondiente, por lo que, en situaciones de crisis la comunicación es una herramienta clave, que, en buenas manos, puede ayudar a mitigar sus daños y preparar la organización para superarla de la mejor manera posible. Es contraproducente estar desinformados, ya que esto acarrearía serios riesgos para la salud de todos los habitantes del Consorcio, el desconocer las normas básicas de cuidado personal y social”.
Finalmente resaltó “es clave la promoción de estas capacitaciones para la mejora de nuestras buenas prácticas para el manejo del #COVID19 y DENGUE”.
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